Estimation théorique
Chemin du Château d’Eau,13510 Éguilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Château d’Eau,13510-Éguilles indique un avis de valeur compris entre 631.000€ et 711.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.310€ et 7.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éguilles (13032), comprenant 8099 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.949€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éguilles (13032), comprenant 8099 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.949€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 110 | RTE DE LA CALADE CD63 | 7 | 158 | 1000 | 942620€ | 5966€ |
2021-10-29 | 5277 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 127 | 1313 | 994800€ | 7833€ |
2019-11-28 | 425 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 122 | 481 | 513570€ | 4210€ |
2020-08-06 | 34 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 90 | 622 | 493000€ | 5478€ |
2023-02-10 | 5373 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 1261 | 560000€ | 6747€ |
2019-10-15 | 38 | RUE DES FEISSINES LES FOURQUES | 5 | 87 | 571 | 568600€ | 6536€ |
2022-03-31 | 125 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 112 | 2080 | 795600€ | 7104€ |
2021-10-27 | 5426 | RUE DES FOURQUES | 5 | 148 | 707 | 632000€ | 4270€ |
2021-06-17 | 620 | RTE DE LA CALADE CD63 | 1 | 23 | 394 | 200000€ | 8696€ |
2021-08-17 | 6657 | RTE DE ROGNES | 4 | 75 | 629 | 479350€ | 6391€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES FOURQUES | 4 | 79 | 567 | 355000€ | 4494€ |
2022-04-20 | 170 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 191 | 1000 | 1050350€ | 5499€ |
2019-10-03 | 400 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 1221 | 825000€ | 6111€ |
2022-11-29 | 430 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 368 | 805000€ | 8050€ |
2020-06-25 | 105 | RTE DE ROGNES | 2 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2021-11-05 | 5268 | CHE DES PETITES FOURQUES | 6 | 170 | 1000 | 840000€ | 4941€ |
2023-01-26 | 175 | RTE DE ROGNES | 4 | 123 | 705 | 789000€ | 6415€ |
2021-03-17 | 545 | RTE DE LA CALADE CD63 | 4 | 84 | 1919 | 300000€ | 3571€ |
2021-01-19 | 105 | RTE DE ROGNES | 7 | 147 | 765 | 614030€ | 4177€ |
2020-11-13 | 30 | VOIE AURELIENNE | 4 | 92 | 150 | 335000€ | 3641€ |
2023-05-15 | 30 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1081 | 522020€ | 3503€ |
2023-04-13 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 185 | 810 | 1441400€ | 7791€ |
2019-12-19 | 21 | SURVILLE-NORD | 4 | 119 | 505 | 560000€ | 4706€ |
2022-07-18 | 61 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 95 | 412 | 776000€ | 8168€ |
2022-03-31 | 35 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 110 | 430 | 527000€ | 4791€ |
2022-08-05 | 6609 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 113 | 1075 | 830000€ | 7345€ |
2021-12-13 | 1 | CHE DES PETITES FOURQUES | 5 | 126 | 1044 | 937800€ | 7443€ |
2022-10-06 | 6571 | CHE DE SURVILLE NORD | 4 | 153 | 1044 | 812500€ | 5310€ |
2022-08-31 | 225 | CHE DES BAOUX CR3 | 4 | 138 | 2000 | 1354020€ | 9812€ |
2020-12-17 | 415 | AV DU PERE SYLVAIN GIRAUD | 4 | 160 | 1095 | 652050€ | 4075€ |
2020-03-16 | 6009 | CHE DE SURVILLE | 6 | 121 | 1017 | 653000€ | 5397€ |
2022-01-06 | 125 | RTE D'AIX | 6 | 120 | 2933 | 940000€ | 7833€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES PETITES FOURQUES | 4 | 140 | 1106 | 914600€ | 6533€ |
2021-07-05 | 6011 | CHE VALLON PLAN | 9 | 347 | 2688 | 2126000€ | 6127€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE VENTOULET | 5 | 118 | 459 | 524900€ | 4448€ |
2021-04-07 | 7 | LOT LES ACCACIAS | 4 | 74 | 198 | 425000€ | 5743€ |
2022-05-10 | 8 | LOT LE VENTOULET | 6 | 125 | 459 | 514850€ | 4119€ |
2021-03-11 | 10 | LOT LE VENTOULET | 4 | 101 | 418 | 650000€ | 6436€ |
2020-02-11 | 43 | RUE JEAN DIOULOUFET | 7 | 120 | 464 | 523500€ | 4363€ |
2022-09-01 | 290 | CHE DES CHENES | 3 | 100 | 2041 | 674000€ | 6740€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE LA CARANQUE | 4 | 114 | 595 | 577500€ | 5066€ |
2020-06-26 | 235 | CHE DE SURVILLE NORD | 7 | 139 | 2320 | 964885€ | 6942€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 7 | 160 | 887 | 650000€ | 4063€ |
2022-11-02 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 103 | 405 | 652736€ | 6337€ |
2022-08-04 | 305 | RES AURELIENNE | 5 | 103 | 792 | 670000€ | 6505€ |
2019-05-29 | 31 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 115 | 259 | 350000€ | 3043€ |
2019-09-16 | 6706 | LES JIPIERES | 7 | 202 | 1200 | 1083600€ | 5364€ |
2020-03-23 | 13 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 110 | 421 | 541150€ | 4920€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 5 | 132 | 513 | 613900€ | 4651€ |
2020-02-24 | 150 | CHE DES CHENES | 3 | 80 | 1500 | 540000€ | 6750€ |
2021-10-11 | 8 | CHE DES CHENES | 5 | 125 | 510 | 560000€ | 4480€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 6 | 150 | 700 | 370000€ | 2467€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DES MAGNANS | 4 | 110 | 374 | 491000€ | 4464€ |
2020-01-28 | 90 | CHE DES CHENES | 4 | 150 | 354 | 620000€ | 4133€ |
2019-05-29 | 245 | RTE D'AIX | 6 | 130 | 1715 | 620000€ | 4769€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA CARANQUE | 6 | 145 | 485 | 900200€ | 6208€ |
2021-05-05 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 4 | 166 | 1067 | 763300€ | 4598€ |
2023-01-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 4 | 110 | 148 | 621923€ | 5654€ |
2021-06-25 | 36 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 73 | 313 | 373420€ | 5115€ |
2021-05-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 5 | 100 | 0 | 396950€ | 3970€ |
2022-05-10 | 5459 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 125 | 1347 | 828000€ | 6624€ |
2023-02-17 | 5459 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 125 | 1347 | 1850000€ | 14800€ |
2022-07-04 | 150 | MTE MAXENCE GUES | 4 | 116 | 646 | 681500€ | 5875€ |
2020-02-14 | 10 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 85 | 274 | 377500€ | 4441€ |
2021-09-03 | 9550 | CHE DES CHENES | 6 | 192 | 3215 | 1325950€ | 6906€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 110 | 311 | 396050€ | 3600€ |
2021-01-15 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 105 | 94 | 417347€ | 3975€ |
2019-09-05 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 97 | 172 | 416170€ | 4290€ |
2023-01-16 | 5271 | RUE DES CABRIERES | 4 | 159 | 570 | 900000€ | 5660€ |
2019-12-04 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 6 | 140 | 906 | 547380€ | 3910€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 66 | 61 | 236000€ | 3576€ |
2022-12-19 | 70 | CHE DE LA CEBO | 5 | 121 | 840 | 913500€ | 7550€ |
2022-06-30 | 5548 | LA CEBO | 5 | 90 | 2067 | 1100000€ | 12222€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES CABRIERES | 5 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES JASSES | 2 | 52 | 40 | 192600€ | 3704€ |
2021-08-02 | 500 | VOIE AURELIENNE | 5 | 158 | 1000 | 850000€ | 5380€ |
2019-10-07 | 50 | CHE DE LA BOSQUE | 4 | 99 | 580 | 513374€ | 5186€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES JASSES | 3 | 55 | 90 | 294500€ | 5355€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DES JASSES | 3 | 64 | 72 | 192000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CABRIERES | 4 | 110 | 266 | 445133€ | 4047€ |
2023-02-27 | 5545 | LA CEBO | 2 | 45 | 1000 | 550000€ | 12222€ |
2021-12-13 | 115 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 523 | 654630€ | 5793€ |
2019-11-22 | 300 | MTE MAXENCE GUES | 5 | 145 | 630 | 639950€ | 4413€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 75 | 100 | 383000€ | 5107€ |
2021-09-23 | 6574 | RUE DE LA GARDE | 5 | 122 | 100 | 506950€ | 4155€ |
2023-04-18 | 6574 | RUE DE LA GARDE | 5 | 122 | 100 | 630000€ | 5164€ |
2022-11-23 | 22 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 60 | 30 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-30 | 350 | MTE MAXENCE GUES | 2 | 52 | 1085 | 542500€ | 10433€ |
2020-10-30 | 505 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 159 | 1057 | 763380€ | 4801€ |
2021-02-26 | 135 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 238 | 557000€ | 5206€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 780 | 968500€ | 9783€ |
2022-02-15 | 135 | LA CEBO | 3 | 53 | 113 | 312500€ | 5896€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE LA GOULE | 3 | 55 | 60 | 347090€ | 6311€ |
2019-12-16 | 1230 | RTE DE LA CALADE | 6 | 200 | 1000 | 850000€ | 4250€ |
2021-06-18 | 885 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 120 | 2400 | 1269700€ | 10581€ |
2021-09-07 | 5547 | LA CEBO | 3 | 95 | 0 | 700000€ | 7368€ |
2021-04-30 | 6763 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 1135 | 579680€ | 5367€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA SAINTE CATHERINE | 3 | 45 | 60 | 172000€ | 3822€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA GARDE | 2 | 36 | 25 | 162000€ | 4500€ |
2021-07-30 | 475 | CHE DE LA BOSQUE | 5 | 124 | 608 | 981374€ | 7914€ |
2021-01-28 | 475 | RTE D'AIX | 3 | 74 | 173 | 361500€ | 4885€ |
2020-09-22 | 5084 | RUE DES JASSES | 4 | 95 | 650 | 745000€ | 7842€ |
2022-04-06 | 470 | RTE D'AIX | 4 | 120 | 1146 | 610000€ | 5083€ |
2021-12-20 | 470 | RTE D'AIX | 4 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2021-09-17 | 475 | RTE D'AIX | 4 | 125 | 611 | 825100€ | 6601€ |
2019-12-30 | 1 | RUE FONT VIEILLE | 3 | 65 | 40 | 355000€ | 5462€ |
2022-07-06 | 4 | LOT LES LAMPIS | 6 | 184 | 780 | 790000€ | 4293€ |
2020-10-09 | 3 | RUE JEAN DOR | 2 | 50 | 40 | 243720€ | 4874€ |
2019-08-29 | 485 | CHE DE LA BOSQUE | 6 | 231 | 0 | 425500€ | 1842€ |
2020-10-29 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 102 | 373 | 465000€ | 4559€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU BARRI | 1 | 30 | 52 | 134500€ | 4483€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU BARRI | 4 | 70 | 45 | 269000€ | 3843€ |
2019-06-11 | 385 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 142 | 2000 | 710000€ | 5000€ |
2020-02-03 | 4 | RUE FONT VIEILLE | 5 | 108 | 75 | 371400€ | 3439€ |
2022-05-02 | 4 | RUE FONT VIEILLE | 5 | 108 | 75 | 445000€ | 4120€ |
2020-07-17 | 175 | CHE SALLIER | 4 | 96 | 257 | 450000€ | 4688€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES JASSES | 2 | 55 | 25 | 170000€ | 3091€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES JASSES | 3 | 120 | 65 | 312750€ | 2606€ |
2021-01-04 | 10 | RUE DU BARRI | 3 | 69 | 0 | 275700€ | 3996€ |
2022-04-14 | 10 | RUE JEAN DOR | 2 | 35 | 25 | 172000€ | 4914€ |
2022-05-09 | 695 | CHE SALLIER | 7 | 180 | 1000 | 1040000€ | 5778€ |
2022-07-25 | 9106 | CHE DES PRES DE LA BEDOULE | 5 | 133 | 984 | 843080€ | 6339€ |
2020-06-30 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 196 | 356505€ | 5942€ |
2020-10-01 | 6 | LOT L ENCLOS D EGUILLES | 6 | 165 | 701 | 858000€ | 5200€ |
2020-10-27 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 171 | 517 | 483418€ | 2827€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 75 | 31 | 241800€ | 3224€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 33 | 20 | 153500€ | 4652€ |
2023-02-16 | 25 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 33 | 20 | 253950€ | 7695€ |
2020-10-16 | 5408 | RUE D AIX | 6 | 244 | 2796 | 1400000€ | 5738€ |
2019-08-20 | 3 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 45 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-31 | 3 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 45 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 6 | TRA BEL AIR | 4 | 120 | 1073 | 585250€ | 4877€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 120 | 100 | 322130€ | 2684€ |
2021-10-15 | 50 | CHE DES GRAPPONS | 4 | 99 | 540 | 575000€ | 5808€ |
2020-10-02 | 4 | RUE CALENDALE | 3 | 70 | 85 | 359000€ | 5129€ |
2022-01-28 | 580 | CHE DEPART 17 QUART LA CEBO | 5 | 245 | 1000 | 1930000€ | 7878€ |
2021-11-29 | 65 | RTE DES MILLES | 4 | 84 | 0 | 737190€ | 8776€ |
2022-02-11 | 9 | RUE MARIE GASQUET | 5 | 134 | 70 | 476000€ | 3552€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE L ACACIA | 7 | 140 | 130 | 460000€ | 3286€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES ABEILLES | 7 | 198 | 1217 | 569920€ | 2878€ |
2023-01-19 | 9 | TRA DU PORTALET | 4 | 90 | 75 | 310000€ | 3444€ |
2022-02-25 | 1 | RUE FERMEE | 1 | 36 | 30 | 147450€ | 4096€ |
2022-08-02 | 6775 | RUE FERMEE | 3 | 70 | 64 | 341150€ | 4874€ |
2022-09-15 | 40 | RTE DES MILLES | 3 | 84 | 85 | 320000€ | 3810€ |
2021-05-10 | 1000 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 128 | 1000 | 673716€ | 5263€ |
2019-10-11 | 535 | CHE SALLIER | 4 | 70 | 1965 | 378000€ | 5400€ |
2020-12-02 | 535 | CHE SALLIER | 4 | 70 | 500 | 590000€ | 8429€ |
2023-01-13 | 23 | RUE MARIE GASQUET | 5 | 116 | 55 | 325000€ | 2802€ |
2019-10-29 | 300 | CHE DE LA CEBO NORD | 6 | 197 | 1028 | 795000€ | 4036€ |
2021-08-23 | 1080 | CHE DE LA BEDOULE | 8 | 160 | 500 | 1011860€ | 6324€ |